Appartement · 1 p. · 19 m² — Nice

Description

ST ROCH proche Faculté SAINT JEAN D'ANGELY, BELLE RESIDENCE de 2006 aux normes actuelles, STUDIO de 18,81m² bien agencé et en bon état, CALME et LUMINEUX, en ETAGE (2/6ème), vendu loué avec bail commercial en cours. Possibilité d'acquisition dans la résidence d'un second studio identique aux mêmes conditions. Dans résidence moderne avec ascenseur, aux normes handicapées et avec prestations annexes (local 2 roues, buanderie commune...), agréable STUDIO de 18,81m² composé d'une entrée avec kitchenette (3,58m²), une pièce à vivre avec placard (12,44m²), une salle de douche avec toilettes (2,79m²). Double vitrage, volet roulant manuel, électricité aux normes, kitchenette aménagée et équipée, immeuble fibré... Appartement vendu loué avec bail commercial en cours. Revenu annuel de 3.646,12 € (référence 2025) soit un loyer de 303,84 € / mois. Proximité immédiate bus et commerces, Faculté Saint Jean d'Angely et Tramway à 7-8mns, Autoroute et Gare SNCF accessibles en 10mns, Centre ville à 15-20mns. - Nombre de lots de copropriété : 327 dont 216 lots à usage d'habitation, de commerces ou bureau. - Dernière quote-part annuelle de charges (2025) : 617,92 € soit 51,49 € € / mois. - DPE : 158 Kwh/m²/an (C) - GES : 5 kg.co2/m²/an (A) - Consommation annuelle entre 370 € et 540 € (années de références 2021 à 2023). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.