Maison · 6 p. · 159 m² — Sarre-Union

Description

Maison individuelle 6 pièces – 159 m² – Terrain de 1 585 m² – Sarre-Union Située dans un secteur résidentiel de Sarre-Union, cette maison individuelle construite en 1962 développe une surface habitable d’environ 159 m². Implantée sur un terrain de 1 585 m², elle offre de beaux volumes, quatre chambres et de nombreuses possibilités d’aménagement. L’entrée dessert une spacieuse pièce de vie d’environ 46 m², lumineuse et bénéficiant d’un accès direct à une grande terrasse. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante d’environ 12 m², trois chambres d’environ 10,5 m², 11,2 m² et 14,9 m², une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Le niveau inférieur dispose de deux chambres supplémentaires, dont une grande pièce d’environ 24,5 m² et une seconde chambre d’environ 9,5 m². Il comprend également une seconde cuisine d’environ 9 m², un WC ainsi que différents espaces annexes pouvant être utilisés selon les besoins des futurs occupants. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un grand terrain de 1 585 m² offrant un agréable espace vert autour de la propriété. Une grande terrasse permet de profiter pleinement des extérieurs. Un garage ainsi que des possibilités de stationnement complètent l’ensemble. La maison est individuelle et ne présente aucune mitoyenneté. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul associée à des radiateurs, ainsi que par une pompe à chaleur air/air permettant également la climatisation d’une partie de l’habitation. Des travaux de modernisation et d’amélioration énergétique sont à prévoir. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille recherchant de grands volumes, plusieurs chambres et un terrain généreux, avec la possibilité d’aménager le bien selon ses besoins et ses envies. Caractéristiques principales : Surface habitable : environ 159 m² Terrain : 1 585 m² 6 pièces 4 chambres Séjour d’environ 46 m² 2 cuisines Salle de bains 2 WC Grande terrasse Garage Maison individuelle sans mitoyenneté Chauffage au fioul et pompe à chaleur air/air Climatisation Travaux de modernisation à prévoir Prix de vente : 265 000 € frais d’agence inclus Diagnostic de performance énergétique : DPE : E – 253 kWh/m²/an GES : E – 68 kg CO₂/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 860 € et 6 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite : Jonathan DOS SANTOS NESTA IMMOBILIER Téléphone : 06 67 55 54 47 E-mail : jonathan.dossantos@nesta-immobilier.net 13 Rue de la Libération 67260 Keskastel