Appartement · 2 p. · 26 m² — Nice

Description

À Nice, profitez d’un appartement entièrement rénové en duplex, avec balcon, parking privatif et piscine dans la résidence. Situé au deuxième étage avec mezzanine, ce 2 pièces développe 25,65 m² habitables. L’entrée de 4,25 m² dessert un séjour avec cuisine ouverte de 17,20 m² et une salle d’eau de 3,85 m². Le coin nuit en mezzanine comprend 0,35 m² habitables et 11,50 m² supplémentaires sous 1,80 m, exclus de la surface habitable. Un balcon de 3,35 m² prolonge le logement et offre un aperçu sur la piscine, la verdure et les collines, visible sur les photographies réelles. La résidence dispose d’une piscine et d’un jardin en copropriété. Une place de parking extérieur PK08 est comprise dans le prix. La rénovation comprend des menuiseries aluminium à double vitrage, des volets roulants électriques à commande centralisée, une ventilation mécanique simple flux et un vidéophone. Le chauffage est électrique individuel, par convecteurs/panneaux rayonnants, avec sèche-serviettes dans la salle d’eau. L’eau chaude est produite par un ballon individuel. La résidence dispose également d’un portail motorisé et d’un local à vélos. La résidence est achevée et le logement est disponible immédiatement, pour un projet de résidence principale, de pied-à-terre ou d’investissement locatif de longue durée. La location saisonnière est exclue. À proximité : arrêt de bus annoncé à 150 m, commerces et supermarché. La gare est annoncée à 3,8 km, l’accès autoroutier à 4,8 km et la mer à 7,4 km. Distances indicatives communiquées dans la documentation commerciale. Prix : 249 000 €, parking compris. Les photographies et les deux vidéos présentent le logement rénové et décoré ; mobilier et électroménager non réputés inclus sans confirmation contractuelle. Contactez-nous pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr