Appartement · 2 p. · 44 m² — Valbonne

Description

À Valbonne, à proximité de Sophia Antipolis, découvrez ce 2 pièces neuf en rez-de-jardin, exposé est, avec 43,60 m² habitables et une terrasse de 11,80 m². Son plan répartit les surfaces entre une entrée de 2,30 m², un séjour avec cuisine de 23,40 m², une chambre de 12,10 m² et une salle de bains avec toilettes de 5,80 m². Le séjour et la chambre ouvrent sur la terrasse. La résidence prévoit une piscine en copropriété, une salle de sport, un local à vélos et des ascenseurs. Menuiseries aluminium à double vitrage et volets roulants électriques. Le séjour bénéficie d’une climatisation réversible individuelle ; le chauffage des autres pièces est assuré par panneaux rayonnants électriques, avec sèche-serviettes dans la salle de bains. L’eau chaude est produite par un ballon thermodynamique individuel. Ventilation simple flux hygroréglable. Livraison prévisionnelle au premier trimestre 2027. Prix : 280 000 €, hors stationnement. Visuels de synthèse illustrant la résidence et une ambiance intérieure ; aménagement et vue à apprécier selon le plan du lot. Repères de proximité : à pied, arrêt de bus Les Genêts à environ 240 m, gare routière de Sophia Antipolis à 600 m, Centre international de Valbonne à 1 km et école élémentaire Sartoux à 1,3 km. En voiture, accès à l’A8 (sortie 44) à environ 5 km, gare d’Antibes à 12 km, plage de Juan-les-Pins à 11 km et aéroport de Nice (terminal 2) à 21,5 km. Distances indicatives par itinéraire, susceptibles de varier selon le parcours et l’accès à la résidence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr