Appartement · 3 p. · 76 m² — Antibes

Description

À Juan-les-Pins, découvrez le lot 1.5 : un 3 pièces au 1er étage, pour une surface habitable prévisionnelle de 76,32 m² selon la grille du 3 novembre 2026. Le plan prévoit 2 chambres et un séjour/cuisine de 30,47 m². Une suite réunit la chambre principale et sa salle d’eau. Une terrasse d’une surface commerciale totale de 14,28 m² prolonge le logement. Le prix total de 439 000 € comprend le logement (400 000 €), le stationnement automobile V16 (30 000 €), l’emplacement moto M02 (3 000 €) et la cave 5 (6 000 €). Ces annexes sont déjà intégrées au prix affiché. Piscine chauffée en copropriété, salle de sport, ascenseur, menuiseries aluminium à double vitrage, volets roulants motorisés et domotisés, accès sécurisés. Chauffage individuel par pompe à chaleur. Cuisine prévue avec attentes, non équipée. Perspectives d’illustration non contractuelles. Livraison prévisionnelle : 2e trimestre 2028. Charges estimatives : 244,22 €/mois, sur la base de 3,20 €/m²/mois ; budget définitif à confirmer. Prix, surfaces et disponibilité à valider avant engagement. Des écarts de métrés existent entre la grille et les plans, détaillés au dossier. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. À pied, les proximités indicatives comprennent un arrêt de bus à environ 30 m, des commerces à 100 m, un cabinet médical à 170 m, un supermarché à 450 m, une école primaire à 610 m et le jardin Pauline à 740 m. La gare de Juan-les-Pins se rejoint à environ 1,6 km. Distances et itinéraires indicatifs depuis un point représentatif du site, variables selon l’accès emprunté. La plage et le front de mer se rejoignent en environ 7 minutes à pied, selon les indications du programme. Ce temps de trajet est indicatif et dépend de l’accès emprunté. La suite, la seconde chambre et les deux pièces d’eau permettent de distinguer les espaces de nuit. L’entrée et le dégagement complètent l’agencement. La place automobile, l’emplacement moto et la cave sont des annexes distinctes du logement ; leur prix est inclus dans le montant total annoncé.