Appartement · 3 p. · 76 m² — La Roquette-sur-Siagne

Description

À La Roquette-sur-Siagne, le lot C201 est un appartement neuf de 3 pièces situé au deuxième étage, avec deux chambres et deux balcons. Sa surface habitable de grille est de 76,20 m². Ce logement se distingue par sa distribution et ses deux espaces extérieurs : il s’agit d’un lot identifié, à rapprocher de son plan C201, et non d’une annonce générique de la résidence. L’entrée de 4 m² dessert un séjour/cuisine de 32,10 m², une chambre de 18,10 m² avec espace dressing prévu au plan et une seconde chambre de 10,60 m². Une salle d’eau de 4,25 m², des toilettes séparées de 2,30 m² et un dégagement de 4,90 m² complètent l’organisation. Les surfaces de pièces proviennent du plan et sont données à titre indicatif. Les deux balcons sont cotés à 10,00 m² et 6,75 m² sur le plan, soit 16,75 m² au total. Un écart existe avec la grille commerciale ; les métrés du plan et de la grille doivent être rapprochés avant engagement. La surface de plan est également de 76,25 m², contre 76,20 m² dans la grille. Les façades et extérieurs présentent une orientation Est/Sud selon le plan ; aucune vue particulière ni durée d’ensoleillement n’est garantie. La notice prévoit un chauffage individuel par panneaux rayonnants électriques, des menuiseries en PVC à double vitrage, une porte palière renforcée et un ascenseur. La baie principale du séjour reçoit un volet roulant électrique ; les autres occultations dépendent du projet architectural. Le système de production d’eau chaude reste à confirmer dans les pièces contractuelles. Prix de grille : 488 000 € TTC. Livraison annoncée au quatrième trimestre 2026, à confirmer avec la disponibilité et le calendrier contractuel. Les éventuels garages ou stationnements sont à étudier séparément ; aucun n’est présenté comme inclus dans ce prix. Les visuels de projection illustrent le programme et ne constituent pas des photographies du logement achevé. Repères indicatifs depuis le site de la résidence : à pied, école primaire du Village à environ 180 m, boulangerie Maison Dinet et place José-Thomas à 290 m. En voiture, crèche Les Grilous à 2,89 km, Intermarché Super à 3,60 km, collège Arnaud-Beltrame à Pégomas à 7,52 km et hôpital Cannes Simone-Veil à 10,66 km. Parcours théoriques IGN du 31 octobre 2026 depuis un point représentatif, variables selon l’accès et la circulation ; aucune sectorisation scolaire ni disponibilité en crèche n’est garantie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr.