Appartement · 3 p. · 69 m² — Nice

Description

Offre commerciale jusqu’au 15 novembre 2026 inclus : scooter d’une valeur maximale de 5 600 € TTC et place deux-roues offerts, pour les trois prochaines réservations de la résidence, non cumulable. Quota disponible et attribution à ce lot à confirmer par écrit avant réservation. Avantages acquis après l’acte authentique ; demande du scooter à effectuer avant le 30 juin 2027, sans compensation après ce délai. Prix affiché inchangé. À Nice, au pied des collines de Cimiez, quartier Pasteur, trois pièces neuf livré au 1er étage avec ascenseur et vidéophone. A15 : 68,57 m² habitables, entrée 4,35 m², séjour/cuisine 25,75 m², chambres 13,53 et 14,44 m², salle de bains 6,18 m², WC 1,83 m² et dégagement 2,49 m². Balcon : 2,29 m². Prix : 268 000 €. Frais d’acquisition réduits : environ 2,5 %, contre environ 7,5 % dans l’ancien, selon calcul notarial. PTZ possible pour les primo-accédants sous conditions de ressources, de résidence principale et d’accord bancaire. Repères de proximité par itinéraire : à pied, arrêt Tordo à environ 140 m, tram L1 Hôpital Pasteur à 640 m, école élémentaire Jean-Macé à 30 m, lycée Guillaume-Apollinaire à 1,5 km, commerce Vival à 520 m, Intermarché à 900 m, hôpital Pasteur à 580 m, campus universitaire Pasteur à 840 m, jardin du Monastère de Cimiez à 690 m, piscine et complexe sportif municipaux Jean-Bouin à 1,4 km, port de Nice à 2,7 km, place Masséna à 3 km, cinéma Pathé Gare du Sud à 3 km et front de mer, secteur Opéra, à 3,1 km. En voiture : gare Nice-Ville à environ 3,4 km et aéroport de Nice, terminal 2, à 19,5 km. Distances théoriques IGN relevées le 31/10/2026 depuis un point représentatif de l’adresse interne, hors accès privés ; parcours et durées variables, sans garantie de sectorisation scolaire ni de service le plus proche. Autoroute : environ 10 minutes en voiture selon brochure, variable selon circulation. Commerces à proximité. Photos et vidéo d’illustration du lot A25 au 2e étage, de même agencement selon le vendeur : vues et extérieurs différents. Le plan joint est celui d’A15 ; son balcon mesure 2,29 m². DPE et informations de copropriété à fournir. Contactez-nous pour une visite. Le séjour avec cuisine constitue un espace de vie de 25,75 m², distinct des deux chambres de plus de 13 m² chacune. La présence d’une entrée, d’un dégagement et de toilettes séparées permet de bien identifier les espaces sur le plan. Le balcon de 2,29 m² est un extérieur complémentaire : il ne correspond pas à la terrasse du logement photographié à l’étage supérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La notice descriptive prévoit un carrelage 60 × 60 cm, des fenêtres PVC à double vitrage, une ventilation mécanique hygroréglable, une porte palière isoblindée avec serrure de sécurité et un vidéophone. Le volet roulant de la baie principale du séjour est motorisé. Chauffage individuel électrique et eau chaude par chauffe-eau thermodynamique individuel. Balcon équipé d’un éclairage et d’une prise étanche ; cuisine à aménager et à équiper.