Appartement · 5 p. · 125 m² — Metz

Description

Adresse rare à la vente à Metz. Magnifique appartement T5 de 125 m², 5 pièces dont 3 chambres (possibilité d’aménager une 4ᵉ chambre), situé au 4e étage avec ascenseur. Prix : 468 000 €. Entièrement rénové et repensé par un architecte d’intérieur, le bien propose des prestations haut de gamme, une cohérence des volumes et une luminosité optimale. Vaste salon-séjour offrant une vue dégagée et exceptionnelle sur l'Esplanade, la place de la République et le Mont Saint-Quentin. Grande cuisine équipée avec îlot central, deux chambres disposant chacune d’une salle d’eau privative, salle de bains supplémentaire avec WC, WC indépendant, et une salle de jeux idéale en bureau ou espace détente. Abonnement au parking République inclus. Pensé pour la vie de famille comme pour recevoir, ce T5 convient en résidence principale, secondaire ou en pied-à-terre d’exception au cœur de Metz. Fort intérêt en investissement locatif : gestion en location courte durée assurée depuis près de 2 ans, historique complet et vérifiable (revenus réels, charges, taux de remplissage, saisonnalité) ; rentabilité en progression sur 2026. Situation privilégiée : au cœur de la ville, à deux pas de l’Esplanade, de la place de la République et offrant une perspective rare sur le Mont Saint-Quentin. Proche du Centre Pompidou-Metz, des commerces et restaurants du centre-ville, marchés de proximité, écoles et lycées, ainsi que du campus de l’Université de Lorraine. Espaces verts et promenades à proximité immédiate. Transports : gare de Metz-Ville à environ 10 minutes à pied, réseau de bus et lignes locales à proximité, accès rapide aux principaux axes routiers (A31). Biens alliant cette surface, cette qualité de rénovation et cette vue se font rares sur le marché messin. Visites organisées sur dossier ; renseignements et dossier complet disponibles sur demande. — Noah Camus, agent commercial indépendant de la société ROCK IN SHARE. Numéro d'agrément (CCI) Metz : ADC57012026000000125 Assurance : SNPI Registre spécial des agents commerciaux (RSAC) : Metz 977465988.