Maison · 4 p. · 135 m² — Montaigut-sur-Save

Description

EXCLUSIVITÉ - Nichée dans un cadre verdoyant et préservé, cette ancienne métairie datant de 1800, entièrement rénovée en 2020, marie avec talent le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Poutres apparentes, murs en briques et galets, linteaux conservés : ici, l'authenticité s'exprime dans chaque détail, sans jamais sacrifier la modernité. Une pièce de vie spectaculaire / Dès l'entrée, on est saisi par le volume : plus de 50 m² de séjour-cuisine sous de belles hauteurs, baignés de lumière par de grandes baies coulissantes plein Sud. La cuisine équipée, avec son îlot central, s'ouvre sur le salon et la salle à manger, pour des moments de partage en toute convivialité. Le sol en pierre claire et les poutres sombres donnent à l'ensemble une vraie personnalité. Un espace nuit pensé pour le confort : Tout en plain-pied, la maison offre 3 chambres de 12 à 20 m², dont une spacieuse suite parentale avec dressing de 6m². Un bureau de 10m² complète l'ensemble : idéal en télétravail, ou en chambre d'appoint. La salle de bains de 11m², élégante et chaleureuse, propose une douche, une baignoire îlot et une double vasque. Un WC indépendant et un dégagement de 8m² avec rangements complètent l'espace. Des extérieurs qui invitent à la détente : Côté jardin, la piscine de 9x3 m s'ouvre sur une terrasse de plus de 60m², en partie couverte par une pergola : un véritable prolongement du séjour pour profiter de l'été, du matin au soir. Le tout s'inscrit dans un parc arboré de plus de 3 000m², avec vue dégagée sur la campagne, et la possibilité d'acquérir un bois attenant de 6 848m² pour porter la propriété à environ 1 hectare. À deux pas des commerces, écoles, crèche et services de Montaigut-sur-Save et Saint-Paul-sur-Save, avec un accès rapide à la N224 et à Toulouse, c'est le compromis idéal entre calme de la campagne et praticité. Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d'espace, de lumière et d'authenticité. À visiter sans tarder ! Prix : 380 000 € FAI, honoraires à la charge de l'acquéreur). Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Mr OLMOS, Gérant -