Maison · 5 p. · 167 m² — Saumane-de-Vaucluse

Description

VILLA CONTEMPORAINE AVEC PISCINE À quelques minutes de L’Isle-sur-la-Sorgue, de Fontaine-de-Vaucluse et à proximité immédiate du Golf de Saumane, cette villa contemporaine construite en 2011 offre un cadre de vie privilégié, entre nature, calme et douceur de vivre provençale. Implantée sur un terrain clos de 1 400 m² et exposée principalement plein Sud, la propriété développe environ 168 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie privilégient la lumière et la relation avec l’extérieur. Le salon se prolonge vers une cuisine-salle à manger contemporaine équipée, ouverte sur la terrasse et la piscine par une large baie vitrée à galandage. La maison offre également une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale d’environ 30 m² comprenant une chambre avec rangements ainsi qu’une vaste salle de bains avec baignoire à jets, douche à l’italienne et double vasque. Une grande buanderie avec accès direct à la cour arrière complète ce niveau, ainsi qu’un garage et plusieurs espaces de rangement. À l’étage, deux chambres accueillent famille ou invités. L’une d’elles bénéficie d’un accès direct à une terrasse-solarium d’environ 20 m² exposée plein Sud. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC complète l’étage. À l’extérieur, la terrasse d’environ 55 m² constitue un véritable prolongement des pièces de vie. Elle s’ouvre sur une piscine chauffée de 9 × 5 m habillée de mosaïque et sécurisée par un volet roulant. Jacuzzi, jardin méditerranéen et vaste cour permettant de stationner plusieurs véhicules complètent les extérieurs. Parfaitement entretenue, la maison bénéficie de prestations de confort : pompe à chaleur avec climatisation réversible, poêle à bois, fibre, portail motorisé et chauffe-eau remplacé en 2025. Une propriété immédiatement habitable, idéale aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire, dans l’un des secteurs les plus recherchés du Pays des Sorgues. * 3 chambres dont une suite parentale de plain-pied * Exposition principale Sud * Piscine chauffée 9 × 5 m avec volet roulant * Jacuzzi * Terrasse principale d’environ 55 m² * Terrasse-solarium d’environ 20 m² à l’étage * Climatisation réversible * Poêle à bois * Fibre, portail motorisé * Proximité immédiate du Golf de Saumane * À quelques minutes de L’Isle-sur-la-Sorgue et Fontaine-de-Vaucluse DPE : C – 148 kWh/m²/an** GES : A – 5 kg CO₂/m²/an** Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 211 € et 2 991 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.