Flat · 1 room · 13 m² — Nice

Description

EXCLUSIVITE : HAUT LIBERATION / BORRIGLIONE, proche FACULTE VALROSE, STUDIO de 12,50m² EN ETAGE et sans ascenseur VENDU LOUE VIDE 402,58 € charges comprises / mois (372,58 € net + 30 € de charges). Locataire de 71 ans en place depuis le 08/07/2011 et à jour de ses loyers. Le studio se compose d'une pièce à vivre avec cabine de douche. L'appartement nécessitera des travaux de rénovation au départ du locataire qui permettront une belle plus-value pour le loyer et la valeur vénale du logement. Un wc privatif sur le pallier complète ses prestations. Fenêtres en double vitrage installée il y a quelques mois. Demande en cours du propriétaire pour l'installation d'une climatisation à la prochaine AG (juillet 2026) Proche toutes commodités : commerces à 100m, tramway (arrêt Valrose) à 150m, bus à 200m (lignes 11, 16 et 37), Faculté Valrose à 500m, Centre ville et Autoroute accessible en moins de 10mns. Autorisation a été donné au propriétaire lors de l'AG du 28/07/2026 pour installer une climatisation monobloc avec percement de la façade et grille d'aération. Idéal investissement locatif !!! - Nombre de lots de copropriété : 14 à usage d'habitation. - Dernière quote-part annuelle de charges (2025) : 519,09 € soit 43,25 € / mois - Faibles charges : 41,39 € / mois et Foncier (2025) : 206 €. - DPE vierge. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.