Flat · 1 room · 81 m² — Pibrac

Description

EN VENTE - DEUX APPARTEMENTS À AMÉNAGER TYPE LOFT, VENDUS ENSEMBLE OU SÉPARÉMENT - PIBRAC - VENDUS LIBRES À deux pas du centre de Pibrac et de la gare, venez découvrir deux anciens ateliers voisins en rez-de-chaussée, à transformer en lofts selon vos envies. Ils sont vendus séparément, ou ensemble pour créer un grand loft d'environ 143 m² avec jardin et terrasse. Le bien fait partie d'un petit ensemble immobilier construit vers 1950, sur un grand terrain arboré fermé par un portail. Ici, pas de grande résidence : une petite copropriété à taille humaine, dans un cadre verdoyant. Les volumes sont vendus bruts, sans cloisonnement : une vraie page blanche pour créer un intérieur sur mesure. Avant la vente, le placo sera posé et jointé partout : vous partirez de volumes propres, prêts à être aménagés. LE LOFT EN U AVEC JARDIN : environ 61,65 m², plein sud Le loft s'organise en deux volumes formant un U : une partie principale d'environ 43,50 m² et un retour d'environ 18,15 m², baignés de lumière grâce à l'exposition plein sud. Il est vendu avec un jardin privatif arboré d'environ 100 m² qui le prolonge, un vrai espace extérieur, rare à deux pas du centre. Prix : 95 000 € FAI. LE GRAND PLATEAU AVEC TERRASSE : environ 81,20 m² Un grand volume rectangulaire avec sa terrasse privative d'environ 12 m² devant l'entrée, idéal pour une grande pièce de vie avec une ou deux chambres, ou un espace mixte habitation et activité. Côté lumière, au fond du loft, l'emplacement d'une ancienne ouverture existe déjà. Elle est condamnée car une haie se trouvait juste derrière, mais cette haie sera supprimée avant la vente : il sera possible d'y installer une grande fenêtre pour une luminosité traversante. Prix : 95 000 € FAI. LES DEUX LOFTS RÉUNIS : environ 142,85 m² avec jardin et terrasse En achetant les deux lots ensemble, vous bénéficiez d'un prix global de 170 000 € FAI au lieu de 190 000 €, soit 20 000 € d'économie. Vendus ensemble, les deux ateliers ne sont pas séparés par un mur : vous disposez d'un volume unique pour créer une grande maison de plain-pied, par exemple une belle pièce de vie côté terrasse, trois chambres dont une suite parentale et deux chambres côté jardin. Les photos présentent d'abord le loft en U et son jardin avec son plan, puis le grand plateau avec son plan, le plan des deux lots réunis, l'environnement de la copropriété, et pour finir une esquisse indicative d'aménagement des deux lots réunis en T4 : une pièce de vie d'environ 44 m² côté terrasse, deux chambres d'environ 24 m² côté jardin et une suite parentale. L'ensemble est en cours de mise en copropriété : l'état descriptif de division et le règlement de copropriété sont en cours d'établissement, le montant des charges sera communiqué à cette occasion. Pas de procédure en cours. Un mot sur l'emplacement : Pibrac est l'une des communes les plus recherchées de l'ouest toulousain, entre Colomiers et la forêt de Bouconne. Tout se fait à pied : la halte ferroviaire TER à environ 200 mètres pour rejoindre Toulouse sans voiture, le centre du village, la mairie et la basilique à environ 650 mètres, les écoles et collèges entre 700 mètres et 1,3 kilomètre, les commerces et les médecins à environ un kilomètre. Les pôles d'emploi de Colomiers, Blagnac et de l'aéronautique sont à quelques minutes. Un projet rare pour créer un intérieur atypique, seul ou à deux, à pied de la gare et de toutes les commodités. Taxe foncière : en cours d'établissement (lots issus d'une division en cours). Prix de vente : 95 000 € FAI par loft, ou 170 000 € FAI pour les deux lofts ensemble, les honoraires sont inclus et à la charge de l'acquéreur. Dossier complet et photos disponibles sur demande. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Contactez Mr FORFAIT - Conseiller Commercial - RSAC 987 474 798