Flat · 2 rooms · 27 m² — Cannes

Description

À Cannes, dans le secteur de la Croix-des-Gardes, cet appartement de vacances rénové de 27,09 m² bénéficie d’une terrasse de 7,10 m² et d’un jardin privatif de 9 m². Situé en rez-de-jardin, il propose un extérieur directement accessible depuis le séjour. Il comprend un séjour avec cuisine de 13,63 m², une chambre de 8,46 m², une salle de douche de 2,16 m², des toilettes séparées de 0,76 m² et un dégagement de 2,08 m². Le diagnostic du logement mentionne une pompe à chaleur air/air individuelle avec appoint électrique, un chauffe-eau électrique individuel, du double vitrage, des fenêtres coulissantes et une ventilation simple flux. La résidence de vacances dispose d’une piscine en copropriété à débordement, d’un court de tennis, d’espaces de sport, d’aires de jeux et d’une conciergerie. La plage et le parc de la Croix-des-Gardes font partie des points d’intérêt du secteur, avec les commerces, la gare et le centre de Cannes. Disponible immédiatement. Prix de vente : 253 800 €, comprenant une place de stationnement. Plan exact du logement joint à l’annonce. Bien soumis au statut de la copropriété. Provision appelée pour avril à juin 2026 : 419,94 € pour l’appartement et le parking, dont 19,77 € de fonds travaux. DPE : D (199 kWh/m²/an) ; GES : B (6 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 370 à 580 €, prix des énergies de référence 2021, selon le diagnostic du 6 juin 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les distances de proximité sont indicatives depuis l’accès de la résidence et varient selon le parcours. La gare renseignée est la gare de Cannes (TER/TGV) ; l’aéroport renseigné est Nice Côte d’Azur.