Flat · 2 rooms · 45 m² — Mondonville

Description

LOCATION - DISPONIBLE IMMÉDIATEMENT - MONDONVILLE - T2 RÉNOVÉ À NEUF - DPE C En plein cœur de Mondonville, au-dessus d'un commerce, cet appartement T2 entièrement rénové en 2025 offre un cadre de vie rare : aucune copropriété, aucun voisin au-dessus ni mitoyen, et une entrée privative. Un logement totalement indépendant, qui allie calme, confort moderne et prestations soignées. L'appartement offre 45,12 m² habitables pour plus de 49 m² au sol, une partie des pièces se trouvant sous rampants. Au rez-de-chaussée, une belle entrée privative de 7,85 m² fait également office de buanderie : les arrivées d'eau pour le lave-linge sont déjà en place, tout comme l'évacuation prévue pour un sèche-linge. Un escalier privé mène ensuite à l'étage, où se trouve tout l'espace de vie. Vous y découvrez une pièce de vie de 24,27 m², baignée de lumière grâce à ses fenêtres de toit et à son volume sous charpente, avec poutre apparente et rail de spots LED. La cuisine ouverte, neuve et de très bonne facture, se compose d'une longue ligne de meubles noirs mats avec plan de travail effet bois et crédence effet marbre, d'un évier, d'une plaque de cuisson et d'une hotte. La partie nuit se compose d'une chambre calme de 7,62 m² habitables (près de 9 m² au sol), qui donne accès à une salle d'eau moderne de 5,38 m² avec grande douche à paroi vitrée, meuble vasque, miroir lumineux, sèche-serviettes et WC. Les prestations : Chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur Fenêtres PVC double vitrage et fenêtres de toit Volets roulants électriques Sol stratifié effet parquet Fibre optique Visiophone Arrivées d'eau pour lave-linge et sèche-linge dans l'entrée Le logement ne dispose pas de place de parking attitrée. Diagnostic de performance énergétique : classe C, émissions de gaz à effet de serre : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 850 € par an. Un mot sur l'emplacement : au cœur du village, à deux pas des commerces, des écoles et des services de Mondonville, le logement profite d'un cadre de vie calme, à quelques minutes d'Aussonne, de Cornebarrieu et de Blagnac. La zone aéroportuaire et les grands sites aéronautiques sont rapidement accessibles, et Toulouse se rejoint en moins d'une demi-heure. Ce logement atypique au confort moderne conviendra parfaitement à une personne seule ou à un couple à la recherche d'un cadre de vie indépendant, sans les contraintes d'un immeuble ou d'une copropriété. Il ne reste plus qu'à poser ses valises ! Loyer mensuel : 690 € hors charges Provision sur charges : 10 € / mois, avec régularisation annuelle Loyer charges comprises : 700 € / mois Dépôt de garantie : 690 € (un mois de loyer hors charges) Honoraires à la charge du locataire : 414 € TTC, dont 138 € TTC au titre de l'état des lieux d'entrée Dossier complet et photos disponibles sur demande. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : Contactez Mr FORFAIT - Conseiller Commercial - RSAC 987 474 798