Flat · 2 rooms · 22 m² — Nice

Description

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice, au cœur du secteur résidentiel et dynamique de Valrose, découvrez ce 2 pièces de 21,78 m² (loi Carrez), entièrement optimisé, sans aucune perte d’espace. Un agencement fonctionnel et tout confort : l’appartement s’ouvre sur une pièce de vie intégrant une cuisine américaine aménagée et équipée. Il offre une véritable chambre indépendante ainsi qu’une salle d’eau avec WC. L’atout majeur de ce bien : une terrasse de 9 m² au calme absolu, donnant sur cour, offrant un espace extérieur rare et privilégié en plein centre-ville. Prestations : climatisation réversible (confort été comme hiver), double vitrage, agencement optimal. Transports : à deux pas de la ligne 1 du tramway (station Valrose Université), permettant de rejoindre le centre-ville, la gare Thiers et la place Masséna en quelques minutes. Commodités : à moins de 10 minutes à pied de tous les commerces du quotidien (supermarchés, boulangeries, professionnels de santé). Vie étudiante : à proximité immédiate du campus de l’Université Côte d’Azur (Faculté des Sciences de Valrose). Fort potentiel locatif : situé dans un secteur où le marché locatif est extrêmement tendu, ce bien garantit une vacance locative quasi nulle et un excellent rendement, que ce soit pour une location étudiante ou un bail classique. Ce bien « coup de cœur » est une opportunité rare sur le marché actuel. À visiter sans tarder !