Flat · 2 rooms · 41 m² — Nice

Description

Winter Immobilier vous présente, à Nice Hyper-centre, avenue Auber, à quelques pas de la gare, un appartement 2 pièces de 41.14 m² niché au 1er étage avec ascenseur d'un très bel immeuble bourgeois. Un emplacement idéal, aussi bien pour un pied-à-terre que pour un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une petite cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'une salle de bain avec WC. En bon état général, l'ensemble donne sur cour, pour un maximum de calme et de tranquillité, un vrai atout en plein centre-ville. Les charges sont relativement bien gérées et l'immeuble est bien tenu, deux critères essentiels pour un achat serein. Sa situation est particulièrement stratégique : vous trouverez au pied de l'immeuble la gare centrale de Nice, de nombreux commerces ainsi que le tram, pour des déplacements facilités au quotidien. La Promenade des Anglais, quant à elle, se trouve à seulement 12 minutes à pied, offrant un accès rapide au bord de mer et à ses nombreuses commodités. Un emplacement rare, qui combine calme résidentiel et proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur toujours très demandé. N'hésitez plus et contactez dès à présent votre agence Winter Immobilier pour organiser votre visite.