Flat · 2 rooms · 34 m² — Nice

Description

NICE CENTRE / CARRE D'OR : situé dans la très recherchée ZONE PIETONNE et TOURISTIQUE de NICE, à 300m de la MER et des PLAGES, AGREABLE 2 PIECES de 33,92m² à rénover (35,94m² au total) et offrant un beau potentiel. LOCATIONS SAISONNIERES ACCEPTEES. Cet appartement d'angle se compose d'une entrée avec dégagement (5,75m²) donnant accès à un séjour au SUD (12,97m²), une chambre (7,59m²), une cuisine indépendante (4,39m²) et une salle de bains avec wc (3,22m²). Chacune de ces pièces comprend une ou plusieurs fenêtres en double vitrage. Proximité immédiate commerces, bus (150m), plages (300m) tramway et Avenue Jean Médecin (500m). Autoroute à 4kms et Aéroport accessible en 20mns à 6kms. Idéal investissement locatif et saisonnier !!! - Nombre de lots : 16 à usage d'habitation, de commerces et de bureaux. - Dernier décompte annuel de charges (2024) : 765,33 €. - DPE : 235 Kwh/m²/an (D) - GES : 9 kg.co2/m²/an (D) - Consommation annuelle entre 811 € et 1.097 € (années de références : 2021 à 2023). - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.