Flat · 2 rooms · 54 m² — Nice

Description

Votre agence Winter Immobilier vous propose à la vente, au cœur du Vieux-Nice, sur la Place Vieille, ce charmant appartement 2/3 pièces en excellent état, développant une surface de 54 m² loi Carrez et environ 67 m² habitables grâce à la présence de deux mezzanines. Situé dans l’un des quartiers les plus emblématiques et recherchés de Nice, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés, transports et de toutes les animations du centre historique. Le Cours Saleya, la Promenade des Anglais, les plages et la place Masséna sont accessibles rapidement à pied, faisant de ce bien une adresse particulièrement agréable pour profiter pleinement de la vie niçoise. L’appartement séduit dès l’entrée par son caractère, sa configuration atypique et ses beaux volumes. Très bien entretenu, il ne nécessite pas de travaux particuliers et offre un cadre chaleureux, fonctionnel et immédiatement habitable. La pièce de vie constitue un espace convivial et agréable, complété par une cuisine équipée permettant une utilisation quotidienne confortable. Les volumes ont été intelligemment exploités avec la création de deux mezzanines qui viennent compléter la surface loi Carrez et portent la surface habitable à environ 67 m². Ces espaces supplémentaires offrent de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins : chambres ou espaces nuit complémentaires, bureau, coin lecture, espace détente ou encore rangements. Cette configuration permet ainsi de profiter d’un appartement particulièrement fonctionnel tout en conservant le charme et l’authenticité d’un bien situé dans le Vieux-Nice. L’appartement peut également être vendu meublé, constituant un véritable avantage pour un acquéreur souhaitant disposer immédiatement du logement, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d’Azur ou dans le cadre d’un investissement locatif. Autre atout important, la location saisonnière est autorisée, offrant une possibilité supplémentaire d’exploitation du bien dans un secteur bénéficiant d’une forte attractivité touristique tout au long de l’année. Par son emplacement central, son excellent état général, sa surface généreuse et sa configuration originale avec ses deux mezzanines, cet appartement représente une opportunité rare dans le Vieux-Nice. Les principaux atouts du bien : Emplacement privilégié au cœur du Vieux-Nice, Place Vieille 54 m² loi Carrez Environ 67 m² habitables Appartement 2 pièces avec deux mezzanines Très bon état général Cuisine équipée Beaux volumes et configuration atypique Possibilité de vente meublée Location saisonnière autorisée Proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et plages Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Un bien de caractère réunissant emplacement, charme et potentiel, à découvrir rapidement au cœur de l’un des quartiers les plus vivants et authentiques de Nice.