Flat · 2 rooms · 37 m² — Nice

Description

Nice – Rue de France | 2/3 pièces avec mezzanine à deux pas de la Promenade des Anglais Une adresse prisée, un appartement clé en main, un investissement à fort potentiel. Au cœur de la très recherchée rue de France, à seulement quelques minutes à pied de la célèbre Promenade des Anglais, découvrez ce charmant 2/3 pièces de 37,11 m² loi Carrez, en excellent état général. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu, l’appartement offre une configuration optimisée et fonctionnelle. Il se compose d’un séjour lumineux avec espace salle à manger, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, d’une chambre confortable de 7,5 m², ainsi que d’une salle de bains avec WC. Un véritable atout : une grande mezzanine de plus de 9 m², idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau ou un coin détente, permettant d’optimiser intelligemment les volumes. Entièrement repeint, le bien est prêt à être habité sans travaux ou mis en location immédiatement. La location saisonnière est autorisée dans l’immeuble, représentant une opportunité intéressante pour un investissement locatif, qu’il soit classique ou touristique. L’appartement donne sur la rue. Les charges sont parfaitement maîtrisées (80 € par mois). Le chauffage et l’eau chaude sont individuels, garantissant une gestion autonome des consommations. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié avec restaurants, commerces et bus au pied de l’immeuble, et le tramway accessible en quelques minutes à pied. Un bien idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif au cœur de Nice. À visiter sans tarder.