Flat · 2 rooms · 62 m² — Paris 16ème

Description

First Immobilier vous présente un magnifique appartement de 62 m2 à l'esprit loft, idéalement situé dans le quartier très recherché de La Muette, au cœur du 16e arrondissement. Ce superbe duplex, rénové avec soin, séduit par son architecture singulière, ses volumes spectaculaires, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Atout particulièrement recherché : l'exercice d'une profession libérale est autorisé par le règlement de copropriété. Sa configuration en duplex, ses beaux volumes et sa distribution offrent ainsi la possibilité d'allier résidence privée et activité professionnelle, ou d'envisager un usage professionnel adapté, sous réserve des formalités administratives applicables. Dès l'entrée, l'appartement dévoile un magnifique séjour cathédrale offrant près de 6 mètres de hauteur sous plafond, créant une sensation d'espace absolument remarquable. Baigné de lumière grâce à ses six fenêtres et son exposition plein Sud, cet espace de réception est sublimé par une superbe cheminée en pierre fonctionnelle et un élégant escalier de caractère, qui souligne toute l'originalité du lieu. La pièce de vie, de près de 38 m2, accueille un vaste salon, une salle à manger et une magnifique cuisine américaine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée. Les matériaux, les finitions soignées et l'harmonie des volumes composent un intérieur à la fois élégant, contemporain et particulièrement chaleureux. À l'étage, une superbe suite en mezzanine, séparée du séjour par une élégante verrière d'atelier, offre un véritable espace nuit intime et confortable. Elle bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne, tout en conservant de belles perspectives sur les volumes du loft. L'appartement profite également d'une buanderie indépendante, d'un dressing et de nombreux rangements réalisés sur mesure, permettant une organisation particulièrement fonctionnelle. Des toilettes invités indépendantes complètent cet agencement sans perte de place. Le bien dispose par ailleurs d'un espace home cinéma avec vidéoprojecteur, de fenêtres en double vitrage et du chauffage collectif, inclus dans les charges de copropriété. L'immeuble bénéficie également des services d'une gardienne. Une grande cave complète ce bien. Idéalement situé dans le quartier prisé de La Muette, à proximité des commerces de la rue de Passy, des restaurants et des commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un environnement résidentiel particulièrement apprécié de l'ouest parisien. Les transports sont facilement accessibles, avec les stations de métro Passy (ligne 6) et La Muette (ligne 9), ainsi que le RER C à la station Avenue du Président-Kennedy – Maison de Radio France, permettant de rejoindre aisément les principaux quartiers de Paris. Un véritable coup de cœur pour les amateurs d'architecture et de beaux volumes. Ce loft rénové réunit une luminosité remarquable, un impressionnant séjour cathédrale, une cheminée fonctionnelle, une cuisine haut de gamme, une suite en mezzanine et des aménagements sur mesure. Un bien singulier, idéal pour une résidence principale de caractère, un pied-à-terre parisien, un investissement locatif ou l'exercice d'une profession libérale. Superficie : 61,86 m2, dont 60,03 m2 loi Carrez. Pour toute information complémentaire, obtenir le dossier complet ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.