Flat · 2 rooms · 42 m² — Paris 3ème

Description

First Immobilier vous propose un appartement de 42 m2, situé au 3e étage d’un immeuble ancien, au cœur du 3e arrondissement, rue Saint-Martin, à proximité immédiate du Marais et du quartier Arts-et-Métiers. Cet appartement traversant séduit par son charme parisien, sa luminosité et sa vue dégagée sur le ciel. Il offre une base intéressante pour créer un véritable 2 pièces de caractère, dans l’un des quartiers les plus vivants et recherchés du centre de Paris. Le bien dispose aujourd’hui d’un séjour, d’une chambre, d’une salle de bains et offre la possibilité de repenser entièrement les volumes afin d’optimiser la distribution. Un projet de rénovation permettrait notamment de créer une belle pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre confortable et une salle d’eau contemporaine. L’appartement conserve de beaux éléments de caractère, notamment des poutres apparentes et une cheminée, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. Son plan, sa traversée et sa luminosité permettent d’envisager un lieu de vie plein de charme, idéal en pied-à-terre, résidence principale ou investissement patrimonial. Le bien est actuellement occupé. Un congé a été délivré et l’appartement sera libre au 31 mars 2027, permettant d’anticiper sereinement un futur projet de rénovation ou d’occupation. À proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, lieux de vie du Haut Marais et des lignes de métro 3, 4, 8 et 11, cet appartement bénéficie d’un emplacement central et recherché. Un vrai 2 pièces parisien à réinventer, lumineux, traversant et plein de charme, au cœur du 3e arrondissement.