Flat · 3 rooms · 50 m² — Nice

Description

Situé au 26 rue Verdi, dans un superbe immeuble bourgeois, à proximité immédiate de Jean-Médecin, du boulevard Victor-Hugo et de la place Masséna, cet appartement bénéficie d’un emplacement central et recherché, avec toutes les commodités accessibles à pied. Au dernier étage avec ascenseur, ce 3 pièces traversant et légèrement mansardé de 48 m² au sol, dont 37 m² habitables selon la loi Boutin, entièrement rénové en 2025, offre un cadre de vie moderne au sein d’un immeuble de caractère. Dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement optimisé, sans perte d’espace. Il se compose d’un séjour cosy avec une cuisine ouverte entièrement équipée et un îlot central, d’une première chambre avec rangements, d’une seconde chambre donnant sur cour, également avec rangements, ainsi que d’une salle d’eau refaite à neuf avec toilettes. Traversant sud/nord, le bien bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations incluent une rénovation complète, une cuisine équipée, une salle d’eau neuve et une climatisation réversible. La copropriété se situe dans un bel immeuble bourgeois parfaitement entretenu. Un appartement rare, alliant charme de l’ancien et confort moderne, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur de Nice. Location meublée : bail d’un an, renouvelable par tacite reconduction. Loyer hors charges : 1 300 € par mois Provision sur charges : 50 € par mois Loyer charges comprises : 1 350 € par mois Dépôt de garantie : deux mois de loyer hors charges, soit 2 600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.