Flat · 4 rooms · 87 m² — Nice

Description

Dans le secteur résidentiel de Bellet à Nice, appartement neuf de 4 pièces de 86,91 m² au premier étage, prolongé par une terrasse couverte de 16,42 m². La résidence comprend deux bâtiments de faible hauteur, une piscine et des espaces verts paysagers. Chauffage et climatisation gainables par pompe à chaleur, hauteur sous plafond annoncée de 2,60 m et accès sécurisé. Deux garages, numéros 15B et 16B, sont inclus dans le prix de 799 900 € TTC. Livraison prévisionnelle au premier semestre 2027 ; calendrier exact à confirmer auprès du vendeur. Le plan individuel du lot B2-12 est joint à cette annonce. Les surfaces extérieures sont distinctes de la surface habitable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Frais de notaire pris en charge pour une réservation conclue au plus tard le 30 novembre 2026, selon les conditions de l’offre et les stocks disponibles. Avantage non cumulable ; les frais d’hypothèque, de garantie bancaire et de règlement de copropriété restent exclus. Chauffage et rafraîchissement individuels par pompe à chaleur gainable ; eau chaude individuelle par chauffe-eau thermodynamique, selon notice descriptive. Repères indicatifs : école primaire Ventabrun à environ900m à pied. En voiture, hôpital l’Archet à4,43km, gare de Nice-Ville à7,68km, aéroport Nice Côte d’Azur (gare routière terminal2) à11,41km, collège Alphonse Daudet à5,95km, hôtel de ville du Vieux-Nice à8,17km et accès du parc Estienne d’Orves à7,25km. Parcours théoriques IGN du31/10/2026 depuis le site, hors trafic et variables selon l’accès exact ; aucune garantie de sectorisation scolaire.