Flat · 5 rooms · 109 m² — Paris 4ème

Description

First Immobilier vous propose un très bel appartement de 100,80 m2 loi Carrez, 109,40 m2 au sol, situé au 5e et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble ancien réhabilité, au cœur du quartier Arsenal, à deux pas du Village Saint-Paul et du Marais historique. En dernier étage, ce bien bénéficie d’un cadre rare et recherché : une vue dégagée sur le ciel et les toits de Paris, sans vis-à-vis direct, dans un environnement calme et lumineux. L’appartement offre une véritable sensation d’ouverture, tout en conservant l’intimité et le charme d’une adresse confidentielle au cœur de Paris. La distribution actuelle s’ouvre sur une entrée desservant un vaste séjour prolongé par une salle à manger, formant un bel espace de réception. Les volumes sont agréables, la circulation fluide, et la lumière naturelle accompagne les pièces tout au long de la journée. La cuisine dinatoire indépendante constitue un espace confortable et fonctionnel, pouvant être conservé dans son usage actuel ou repensé selon un projet plus contemporain. La partie nuit comprend deux chambres, un bureau, deux salles de bains et deux toilettes. Cette configuration permet une utilisation familiale confortable, tout en offrant la possibilité d’aménager un espace de travail indépendant ou une troisième chambre selon les besoins. L’appartement est à rafraîchir, ce qui permet d’en révéler tout le potentiel. Son plan, sa surface et la présence de peu de murs porteurs offrent de belles possibilités de redistribution : agrandissement de la réception, création d’une troisième chambre, cuisine ouverte, suite parentale ou réorganisation complète des espaces. Une cave complète ce bien. Un emplacement de parking en sous-sol, accessible par ascenseur, est proposé en supplément. Situé rue des Lions-Saint-Paul, à proximité immédiate de la place des Vosges, de la rue Saint-Antoine, des commerces, des transports et des adresses emblématiques du Marais, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché, entre patrimoine, vie de quartier et élégance parisienne. Un bien rare par son dernier étage, sa vue dégagée sur les toits de Paris, son calme, son volume et son potentiel d’aménagement, idéal pour créer un appartement sur mesure au cœur du Marais. Dossier complet et plan disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.