House · 10 rooms · 227 m² — Gérardmer

Description

EN EXCLUSIVITÉ, le Chalet Oxyzen, chalet d'architecte contemporain en bois de 227 m², 10 pièces, 14 couchages et 6 salles de bains, est proposé au prix de 1 285 000 € FAI. Conçu pour recevoir famille et amis, il allie volumes généreux, luminosité naturelle et confort moderne : isolation renforcée, double vitrage et finitions soignées. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine entièrement équipée ouverte sur un vaste séjour, un salon avec table de billard, deux chambres doubles, deux salles d'eau et deux WC séparés. À l'étage, un espace de loisirs (baby-foot) et plusieurs chambres doubles supplémentaires dont une configuration avec deux lits doubles, complétées par deux salles de bains avec baignoire. Le bien offre en tout six chambres et un grand potentiel d'accueil. Grand espace de vie ouvrant sur une terrasse plein sud, spa privatif dans le jardin, sauna-tonneau sur la terrasse ; le terrain de 1 500 m² est piscinable (emprise maximale 25 m², 70 % de la parcelle à conserver en espaces verts). Le chalet est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à la réception. Situation et environnement : le chalet se trouve au pied du domaine skiable de La Mauselaine, à 1,4 km du centre-ville et du lac de Gérardmer, avec restaurant et location de matériel de ski sur place. Commerces, restaurants, services et établissements scolaires de la commune sont à proximité. Cadre de montagne privilégié pour les activités de plein air, randonnées, sports d'hiver et loisirs nautiques sur le lac. Exploitation et potentiel locatif : le bien est en gestion exclusive par notre agence et exploité en location courte durée, offrant un potentiel locatif saisonnier intéressant pour l'équilibre financier d'une résidence secondaire. Rock In Share, gestionnaire de plus de 150 lots dans le Grand Est, peut assurer la continuité de la gestion après acquisition. Diagnostics : DPE : D — GES : B. Visites sur rendez-vous. Prix : 1 285 000 € FAI. — Noah Camus, agent commercial indépendant de la société ROCK IN SHARE. Numéro d'agrément (CCI) Metz : ADC57012026000000125 Assurance : SNPI Registre spécial des agents commerciaux (RSAC) : Metz 977465988