House · 12 rooms · 545 m² — Bages

Description

À seulement 5 minutes de Narbonne, découvrez une propriété d'exception offrant un potentiel rare et de multiples possibilités d'exploitation. La maison principale séduit par ses volumes généreux et sa vue imprenable sur l'étang de Bages. L'espace de vie comprend un vaste séjour, une cuisine et une salle à manger ouverts sur une agréable terrasse panoramique. L'espace nuit propose deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une superbe suite parentale bénéficie de sa terrasse privative avec une vue exceptionnelle sur l'étang. En rez-de-jardin, vous profiterez d'une vaste salle de réception de plus de 100 m², d'une salle de jeux ainsi que d'une spectaculaire suite parentale d'environ 90 m² avec dressing. L'ensemble s'ouvre directement sur l'espace piscine et sa cuisine d'été, idéal pour recevoir. Le sous-sol complète ce bien avec une cave à vin et un immense garage, représentant près de 500 m² d'espaces supplémentaires. Les atouts qui font la différence : * 4 gîtes indépendants déjà exploités en location saisonnière de mai à septembre. * Fort potentiel de développement avec possibilité d'extension. * Parcelle de 4 150 m²disposant de 4 accès indépendants, offrant de nombreuses perspectives d'aménagement ou d'activité. Une propriété unique, idéale pour un projet familial, touristique, événementiel ou d'accueil. Pour tout renseignement ou organiser une visite Orphea LC Immobilier Tel: 04 68 320 320 choix n°1Réf. LC839