House · 3 rooms · 64 m² — Choisy-le-Roi

Description

OPPORTUNITY vous propose dans le secteur CHOISY-NORD, une belle maison de village agréable rénovée d'une surface habitable de 64m2, dans une petite copropriété! Situé dans le quartier Choisy-Nord , le centre ville tout proche propose toutes les commodités accessibles à pied (transports en commun, hypermarché, boulangerie, pharmacie). A quelques pas des écoles et collèges. -Le RDC de 39m2 dispose d’un séjour et d’une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le jardin. On y trouve également des toilettes séparés. Le 1er niveau est composé d'un dégagement donnant sur les deux chambres et la salle de bain. Les commodités ? Ce bien se situe : à 7 minutes à pied de la gare RER C (Gare de Choisy-le-Roi, se rendant à Paris en 15min environ) et du TVM (Ligne de bus faisant la liaison entre plusieurs villes du Val-de-Marne) à 7mn du T9 (station VERDUN HOCHE) emmenant directement à Paris 13 (Porte de Choisy). Le quartier en développant accueillera d'ici quelques mois la ligne 5 du TZEN menant à Paris 13 ou au métro du Grand Paris ligne 15 (arrêt les Ardoines). Le système de chauffage fonctionne par radiateurs raccordés à une chaudière gaz collective. Charges : 2000€/an (chauffage, eau chaude/froide, entretien courant de la résidence, gardien). - Nous vous informons que conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. - Prix de vente avec honoraires d'agence inclus à la charge de l’acquéreur. 312 000 euros Prix hors honoraires : 300 000 euros soit 4 % d’honoraires d’agence TTC. - Information d'affichage énergétique sur ce bien: DPE D indice 250 et GES D indice 35. DPE ancienne version réalisé selon une méthode qui ne garantit pas la même fiabilité que celle en vigueur depuis le 01/07/2021 - La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DIALLO ZALIKATOU, pour l'agence Opportunity Montauban Transactions immatriculée au Tribunal de Créteil sous le numéro 379 042 179,