House · 3 rooms · 75 m² — Saint-André-et-Appelles

Description

MY IMMO vous propose en EXCLUSIVITE. cette charmante maison de plain-pied des annees 50. entièrement rénovée. idéalement située à quelques monutes du centre de Pineuilh et de ses commerces. D'une surface habitable d'environ 75 m². elle se compose d'une entrée. d'un agréable séjour double avec poêle à bois neuf. d'une cuisine moderne entièrement équipée. d'une buanderie. de deux chambres et d'une salle d'eau. La maison a fait l'objet d'une rénovation importante. offrant aujourd'hui un intérieur confortable et fonctionnel : toiture complete refaite en 2025. électricité entièrement refaite. plomberie neuve. murs doublés et isolés. sols et peintures rénovés. cuisine neuve. ainsi que plusieurs menuiseries récemment remplacées. Côté confort. vous profiterez notamment d'un poêle à bois neuf. d'une pompe à chaleur air/air dans le séjour. d'un ballon d'eau chaude Atlantic de 200 litres neuf et d'une ventilation simple flux. La maison dispose également de la fibre. À l'extérieur. la propriété dispose d'un terrain en parti clos composé de deux parcelles. offrant différents espaces pour profiter des beaux jours. Vous trouverez notamment une terrasse à l'avant. une terrasse gravillonnée à l'abri des regards ainsi qu'un appentis et un cabanon de jardin metallique. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. conforme. et bénéficie d'une taxe foncière particulièrement raisonnable. Une visite s'impose pour découvrir cette pépite !