House · 4 rooms · 86 m² — La Gaude

Description

À La Gaude, villa de 4 pièces d’environ 86 m² répartie entre rez-de-jardin et étage. Le séjour/cuisine de 31,70 m² ouvre sur une terrasse de 9,40 m². Le plan prévoit trois chambres, dont une associée à une salle d’eau, une salle de bains avec toilettes et un espace salle d’eau/cellier. Un balcon de 18,40 m² et deux jardins totalisant 114,70 m² complètent les extérieurs. Prix du package : 595 000 € TTC, avec le box 09A et le parking extérieur PE06 inclus. Livraison prévisionnelle annoncée au deuxième trimestre 2027. La notice des villas prévoit une pompe à chaleur individuelle pour le chauffage et le rafraîchissement, ainsi que la production d’eau chaude. Les baies du séjour sont coulissantes en aluminium ; les volets roulants électriques disposent d’une commande domotique. Les jardins sont équipés pour l’arrosage. Repères de proximité indicatifs : Collège des Baous, Saint-Jeannet : environ 7.4 km, en voiture. Mairie de La Gaude — centre du village : environ 6.6 km, en voiture. Intermarché ULADE,9551routeSaintLaurent : environ 4.5 km, en voiture. Gare de Saint-Laurent-du-Var : environ 8.9 km, en voiture. Aéroport Nice Côte d’Azur — gare routière Terminal2 : environ 9.1 km, en voiture. Hôpital l’Archet — CHU de Nice : environ 14.2 km, en voiture. Bus La Baronne Place — quaiGDBAR1,ligne73 : environ 260 m, à pied. Distances théoriques depuis un point représentatif du site, hors accès privés ; durées variables, sans garantie du service le plus proche ni de sectorisation scolaire.