House · 5 rooms · 165 m² — Nice

Description

Plongez dans un havre de paix sur les hauteurs niçoises, entre Gairaut et Saint-Pancrace. Cette magnifique villa individuelle de plain-pied développe plus de 165 m² au cœur d'une parcelle arborée et préservée de 1 900 m², totalement à l'abri des regards et de tout vis-à-vis. Un espace de vie d'exception baigné de lumière Dès l'entrée, vous serez séduit par la pièce de vie spectaculaire de plus de 49 m². Grâce à ses grandes baies vitrées et sa triple exposition (Sud/Est/Ouest), elle bénéficie d'une luminosité naturelle continue tout au long de la journée et offre un panorama époustouflant sur la mer Méditerranée et les collines verdoyantes. Une grande cuisine entièrement équipée, prolongée par sa véranda attenante, constitue un véritable lieu de convivialité pour vos repas en toute saison. Côté nuit & Confort au quotidien Le coin nuit dispose de 4 belles chambres climatisées avec placards intégrés sur mesure, dont 3 bénéficient d'un accès direct à la terrasse principale et à la piscine. Pour un confort optimal et une vie de famille fluide, la villa propose 3 salles d'eau modernes et 3 WC séparés. Extérieurs & Art de vivre méditerranéen Profitez d'un environnement extérieur idyllique : détendez-vous au bord de la piscine, partagez de doux moments sous la terrasse ombragée ou organisez des parties de pétanque au coucher du soleil. Le terrain paysagé en contrebas, planté d'essences méditerranéennes, renforce ce sentiment de quiétude absolue. Les grands + de la propriété Espace polyvalent : Un sous-sol indépendant totalement aménagé, équipé d'une baie vitrée et d'un point d'eau, idéal pour créer une salle de sport, un espace télé/jeux, un bureau pour le télétravail ou un studio indépendant pour recevoir. Pratique & Accessible : Nombreux rangements, buanderie et plusieurs places de stationnement aisées sur le terrain. Emplacement recherché : Un cadre de vie au calme absolu, tout en restant à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice, des écoles, des commerces et des accès autoroutiers. Une opportunité rare sur le marché. À visiter sans tarder !