House · 6 rooms · 213 m² — Lembeye

Description

À Bassillon-Vauzé, à seulement 5 minutes de Lembeye, cette propriété de 213 m² réunit quatre chambres, une piscine chauffée et de vastes dépendances sur un terrain de 20 660 m². Sans voisin immédiat ni vis-à-vis, elle bénéficie d’une vue dégagée sur la campagne, à environ 35 à 40 minutes de Pau. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-salle à manger de 44 m² avec cheminée. La cuisine équipée, de style contemporain, s’ouvre sur une terrasse en travertin de plus de 100 m². Une grande chambre, une salle d’eau moderne, des toilettes indépendantes et une buanderie complètent ce niveau. À l’étage, la charpente apparente donne tout son caractère à un vaste palier aménagé en bibliothèque et espace détente de plus de 30 m². Il distribue trois chambres ainsi qu’une pièce avec toilettes et point d’eau. Deux chambres sont climatisées. À l’extérieur, la terrasse, la piscine chauffée de 4 × 10 m avec volet roulant et le jacuzzi permettent de profiter pleinement du cadre et de la vue. Les dépendances offrent des volumes complémentaires : – Une dépendance attenante d’environ 65 m² au sol. – Une grange de plus de 200 m² au sol avec étage. Atelier, stockage, espace professionnel ou projet d’accueil : les possibilités sont à étudier selon vos besoins et restent soumises aux autorisations nécessaires. Le terrain, réparti sur six parcelles, associe jardin et espaces ouverts. Des panneaux solaires installés en 2024 sur la toiture de la grange permettent l’autoconsommation et la revente d’une partie de la production. Découvrez la visite virtuelle accessible dans l’annonce et contactez Le Réso pour recevoir le dossier complet ou organiser une visite. Surface habitable : 213 m² Taxe foncière : 538 € par an DPE : D — diagnostic réalisé le 7 mai 2026 Consommation d’énergie primaire : 135 kWh/m²/an Consommation d’énergie finale : 120 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3 480 € et 4 720 €, abonnements compris, selon les prix des énergies des années et 2023.