House · 6 rooms · 174 m² — Nice

Description

Au cœur du prestigieux quartier de Cimiez à Nice, à quelques pas du musée Matisse, cette demeure Belle Époque édifiée en 1923 incarne une élégance intemporelle et une authenticité rare. Édifiée sur un terrain paysager de 557 m², magnifiquement arboré d’essences méditerranéennes et bénéficiant d’un aperçu mer, cette propriété de caractère développe 174,09 m² de surface habitable et offre des volumes généreux. Dès l’entrée, le charme opère : parquet en pointe de Hongrie, moulures d’époque, belles hauteurs sous plafond et détails architecturaux préservés composent un décor d’une grande distinction. Le rez-de-chaussée accueille une entrée raffinée, un double séjour baigné de lumière ouvrant sur une terrasse et donnant directement accès au jardin, une cuisine indépendante ainsi que des toilettes invités. À l’étage, l’espace nuit propose une superbe suite parentale de 20 m² avec balcon privatif et accès direct à une vaste salle de bains avec toilettes, ainsi que deux autres chambres aux belles proportions. Le rez-de-jardin abrite un appartement indépendant de deux pièces comprenant deux chambres, une cuisine et une salle d’eau avec toilettes, idéal pour recevoir en toute intimité ou envisager un revenu locatif. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, cette demeure rare conjugue le charme de l’ancien et le confort contemporain. À proximité immédiate des écoles réputées, des commerces et des transports, elle constitue une opportunité exceptionnelle dans l’un des secteurs les plus recherchés de Nice.