House · 7 rooms · 270 m² — Chailley

Description

A vendre propriété équestre clef en main immédiatement exploitable et habitable (avec possibilité de matériels agricoles) dont l'écurie de propriétaires fonctionne actuellement, conviendrait à un particulier passionné disposant d'une capacité agricole, un éleveur, un club...

Côté habitation: Lumineuse, fonctionnelle et sans travaux à prévoir, elle offre de grands volumes pour accueillir famille et cavaliers sur une cour intérieure avec vue sur la partie équestre.
Isolation avec chauffage par Pac installée novembre 2025
- Cuisine aménagée 55m²
- 3 chambres dont une suite parentale avec baignoire jacuzzi 2 places et un dressing en duplex
- une autre salle de bain douche, un W.C., un local technique le tout le long d'un couloir
- une entrée donnant sur un salon
- une salle de loisirs ( jeu/bibliothèque)

Côté écurie:
- carrière 30 x40m en sable semi fibré
- accès aux chemins de balade
- 8 Ha en propriété clôturés en rubans 4cm, abris de prairies ou pôles fraicheur sous bois et forêt l'été
- 12 Ha en location ( 125€/an/Ha)
- 17 box spacieux + 2 boxes sur paddock de quarantaine
- Abreuvoirs automatique
- Aire de douche avec potence sur puits
- Espace de pansage et maréchalerie
- Une grange de stockage
- Un atelier
- Une sellerie équipée de chariots pour chaque propriétaire
- Une maisonnette à aménager
- ( Possibilité de conserver le matériel de travail quotidien, les tracteurs, le véhicule d'écurie Berlingot, le télescopique Jcb, l'electroportatif Makita, les distributeurs de foin sur prairie)

06.72.75.66.00