House · 7 rooms · 200 m² — Salies-de-Béarn

Description

À proximité de Salies-de-Béarn Au bout d’une impasse, dans un environnement préservé et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette propriété rare offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature, confort et indépendance énergétique. Implantée en position dominante et exposée plein sud, la maison bénéficie d’une vue panoramique sur la campagne vallonnée, avec en toile de fond, par temps clair, les reliefs emblématiques du Pays basque jusqu’à La Rhune. Ici, le calme est absolu. Un lieu unique où nature, lumière et sérénité se rencontrent. Une maison familiale rénovée avec soin Entièrement rénovée en 2022, cette maison développe environ 260 m² dont 200 m² habitables, avec de beaux volumes et une circulation pensée pour le confort quotidien. Elle se compose notamment de : ✔ 5 à 6 chambres ✔ Plusieurs salles d’eau ✔ Un vaste séjour lumineux avec insert ✔ Une cuisine équipée conviviale ✔ Un espace bureau ou réception idéal pour une activité de chambres d’hôtes ou télétravail Aucun travaux à prévoir. Un parc arboré aux multiples essences Le terrain, véritable écrin de verdure, accueille un magnifique verger composé de pommiers, poiriers, cerisiers, amandiers, agrumes et autres essences fruitières. À proximité immédiate, la voie verte offre un accès privilégié aux promenades à pied ou à vélo, dans un environnement authentique entre bois, prairies et rivières. Une propriété quasi autonome en énergie Pensée pour allier confort et maîtrise des coûts, la propriété dispose d’une installation performante : ✔ Panneaux solaires ✔ Batteries lithium de stockage ✔ Gestion énergétique intelligente ✔ Plus de 99 % d’autonomie énergétique Un véritable atout pour vivre sereinement tout en réduisant fortement ses charges. Prestations extérieures • Piscine au sel 8 x 4 m • Récupération d’eau de pluie (8 500 L) • Portail électrique • Dépendances et potentiel d’évolution Une localisation idéale À seulement quelques minutes des commodités, le village situé à environ 3 km dispose de tous les services essentiels : boulangerie, pharmacie, centre médical, poste et supérette ouverte 7j/7. Ramassage scolaire à seulement 500 m. Bayonne : 40 min Océan et plages à proximité Montagne : environ 1 h Un bien rare à découvrir Cette propriété séduira les amoureux de nature, de tranquillité et de confort moderne, à la recherche d’un lieu de vie unique ou d’un projet familial avec activité d’accueil possible. Pour plus d’informations ou organiser une visite : HARMON Immobilier – Votre partenaire local