House · 8 rooms · 135 m² — Beaugency

Description

À deux pas du centre-ville de Beaugency, découvrez cette maison de caractère d'environ 135 m² offrant de beaux volumes et un important potentiel de rénovation. Que vous recherchiez une grande maison familiale ou que vous souhaitiez donner vie à un projet immobilier, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les atouts de la propriété : Une ancienne forge attenante : accessible directement depuis la maison et bénéficiant d'une belle fenêtre de style atelier, cette pièce pleine de caractère pourra être transformée en espace de vie, atelier, salon ou pièce de réception selon vos envies. Un grenier aménageable : offrant une surface supplémentaire intéressante, il permet d'envisager différents projets d'agrandissement et d'optimisation des volumes existants. Un potentiel pour un projet locatif : la configuration de la maison et ses volumes peuvent également permettre d'étudier la création de plusieurs appartements, sous réserve des autorisations et démarches administratives nécessaires. Une cour privative : la propriété bénéficie d'une cour agréable, de petites dépendances ainsi que d'un puits traditionnel, apportant charme et fonctionnalité à l'ensemble. Du cachet et de beaux volumes : la maison dispose de 8 pièces, d'une cheminée à foyer ouvert, de carreaux anciens et de différents éléments d'époque qui pourront être restaurés et mis en valeur lors de la rénovation. Un équipement récent : chaudière gaz récente. DPE : E. Un bien rare offrant de multiples possibilités, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et des bords de Loire. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien de caractère avec un véritable potentiel d'évolution. Contactez l'agence Nadège pour plus d'informations et organiser une visite.