Appartement · 4 p. · 67 m² — Le Chambon-Feugerolles

Description

LE CHAMBON-FEUGEROLLES SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL À DEUX PAS DES TRANSPORTS, ÉCOLES, AXES AUTOROUTIERS ET ESPACES VERTS AU 2ÈME ET DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR D’UNE PETITE COPROPRIÉTÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE APPARTEMENT DE TYPE F4 BIS DE 67,33 M² LOI CARREZ POUR 104,48 M² AU SOL TOTAL, OFFRANT DE BEAUX VOLUMES ET UNE HAUTEUR SOUS PLAFOND IMPORTANTE, AVEC TERRASSE TROPEZIENNE, DEUX CAVES, GARAGE ET EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ. COMPOSÉ COMME SUIT : CUISINE / SALLE À MANGER (31,21 M²) SECOND SÉJOUR (9,48 M²) DONNANT ACCÈS À UNE TERRASSE TROPEZIENNE (23,83 M²) CHAMBRE 1 (12,74 M²) AVEC GRAND PLACARD MURAL CHAMBRE 2 (7,65 M² CARREZ – 13,72 M² AU SOL) SALLE D’EAU (3,99 M²) WC SÉPARÉ (1,60 M²) DEUX CAVES GARAGE EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ POUVANT ACCUEILLIR DEUX VÉHICULES INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE BOIS VELUX PVC / ALUMINIUM VOLETS PERSIENNES BOIS CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS AU GAZ (CHAUDIÈRE À CONDENSATION) POÊLE À GRANULÉS EN COMPLÉMENT TOUT À L’ÉGOUT SYNDIC BÉNÉVOLE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ : 110 €/AN SOIT ENVIRON 9 €/MOIS (ASSURANCE DE L’IMMEUBLE UNIQUEMENT) TAXE FONCIÈRE (2025) : 841 €/AN COPROPRIÉTÉ : NUMÉROS DES LOTS VENDUS : 112 ; 103 ; 104 ; 114 ; 115 NOMBRE TOTAL DE LOTS : 13 LOTS NOMBRE DE LOTS À USAGE D’HABITATION : 4 LOTS LOTS VENDUS REPRÉSENTANT 281 / 1000 ÈMES DES TANTIÈMES PROCÉDURE EN COURS : NON CLASSE ENERGIE : DPE : D (230) / GES : D (38) ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS : ENTRE 1 430 € ET 1 980 € / AN IDÉAL POUR UN COUPLE, UNE PETITE FAMILLE OU UN PREMIER ACHAT, AVEC UN EXTÉRIEUR RARE SUR LE SECTEUR. REF :FOMVA021 PRIX : 114 900€ HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK NEGOCIATEUR IMMOBILIER TÉL : ZERO SEPT QUARANTE NEUF CINQUANTE SIX CINQUANTE CINQ CINQUANTE TROIS MAIL : fares.ouldmebarek@manu-immo.fr CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : lamanufacturedelimmo.fr LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES: georisques.gouv.fr