Appartement · 5 p. · 116 m² — Le Chambon-Feugerolles

Description

LE CHAMBON-FEUGEROLLES CENTRE-VILLE. A DEUX PAS DE LA PLACE JEAN JAURES, DU COLLEGE MASSENET-FOURNEYRON ET PROCHE COMMERCES, TRANSPORTS EN COMMUN ET TOUTES COMMODITES. AU PREMIER ETAGE D'UNE PETITE COPROPRIETE AVEC SYNDIC BENEVOLE. DUPLEX DE TYPE F4 DE 116.49M² CARREZ AVEC POSSIBILITE DE CREATION DE DEUX PIECES SUPPLEMENTAIRES (29.14m² et 24.96m² AU SOL). TERRASSE, CAVE ET GARAGE - CUISINE/SALLE A MANGER (29.68m²). - SALON (20.91m²) - DEGAGEMENT (7.63 m²) DONNANT ACCES A : - SALLE DE BAINS (4.91 m²) . - CHAMBRE 1 (12.17m².) - WC SEPARE (0.76m²). A L'ETAGE : - CHAMBRE 2 : (11.39m2). - CHAMBRE 3 : (13.11m²) - MEZZANINE : (13.14m²) - POSSIBILITE DE CREER DEUX PIECES SUPPLEMENTAIRES SOUS COMBLES (SURFACES AU SOL DE 29.14m² et 24.96m²). - TERRASSE : (15.22m²) - GARAGE (31.20m²). - CAVE (13.90m²) INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS GAZ. CHAUDIERE A GAZ. THERMOSTAT. VMC. DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. FIBRE. EXPO: SUD . TAXE FONCIERE (2026) : 821€/an. CHARGES : 50.40€/mois (assurances) COPROPRIETE : LE CANONIER Date de construction : aux alentours de 1947. Nombre de lots à usage d'habitation : 2 lots. Numéro des lots vendus : 8; 12 ET 15. Lots vendus représentants : Pour le lot 12 : Les deux cent trente-deux millièmes (232 /1000 èmes) des parties communes générales. Et les six cent quinze millièmes (615 /1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment B. Pour le lot 8 : Les trois millièmes (3 /1000 èmes) des parties communes générales. Et les huit millièmes (8 /1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment B. Pour le lot 15 : Les trente-quatre millièmes (34/1000èmes) des parties communes générales. Et les mille millièmes (1000/1000èmes) des parties communes spéciales du bâtiment F. Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : D (218kWh) GES : D (37kg de CO2/m².an. TAXE FONCIERE 2026 (821€) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2450€ et 3380€/an. REF/LDVA008 COUP DE COEUR PRIX : 139.000 € HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : EI Agent commercial en immobilier n° 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAY Tel : ZERO SIX CINQUANTE HUIT TRENTE CINQ SOIXANTE DEUX CINQUANTE SIX. laurent.deville@manu-immo.fr CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : lamanufacturedelimmo.fr Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr