Flat · 2 rooms · 40 m² — Paris 16ème

Description

First Immobilier vous présente en exclusivité un magnifique appartement de 2 pièces de 40 m2, idéalement situé dans le quartier très recherché de Victor Hugo, à proximité immédiate du Trocadéro, au cœur de l'un des secteurs les plus élégants du 16e arrondissement. Situé au 2e étage d'un bel immeuble ancien en pierre de taille avec gardien, cet appartement a été entièrement rénové par architecte, alliant harmonieusement le charme de l'ancien au confort d'un intérieur contemporain. Particulièrement lumineux grâce à sa triple exposition, il bénéficie d'un environnement calme et privilégié, donnant sur cour, à l'abri de l'animation parisienne. Son parquet ancien, ses belles ouvertures et la qualité de sa rénovation lui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. L'entrée, agrémentée de rangements intégrés, dessert une très belle pièce de vie d'environ 20 m2, réunissant un agréable séjour, un espace salle à manger et une élégante cuisine américaine. L'ensemble forme un espace ouvert, convivial et parfaitement optimisé, où chaque mètre carré a été intelligemment exploité. La partie nuit comprend une belle chambre indépendante d'environ 11 m2, lumineuse et confortable, ainsi qu'une jolie salle d'eau avec douche et toilettes. Entièrement refait à neuf, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Sa rénovation soignée, sa distribution sans perte de place, son calme sur cour et son bon diagnostic énergétique classé D en font un bien particulièrement agréable à vivre, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Une cave complète ce bien. Son emplacement constitue un véritable atout. Idéalement situé dans le quartier des Belles-Feuilles, à quelques pas de la place Victor Hugo et du Trocadéro, l'appartement profite d'une vie de quartier privilégiée, avec ses commerces de qualité, ses restaurants et ses transports à proximité, notamment les métros Victor Hugo (ligne 2), Trocadéro (lignes 6 et 9) et le RER C à Avenue Foch. Un véritable coup de cœur, réunissant le charme d'un bel immeuble parisien, une rénovation contemporaine, une triple exposition, une belle luminosité et le calme d'un appartement sur cour. Une opportunité idéale pour une première acquisition, un élégant pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial de qualité, dans l'un des quartiers les plus recherchés du 16e arrondissement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter First Immobilier.