Flat · 4 rooms · 120 m² — Paris 16ème

Description

First Immobilier vous présente en exclusivité un superbe appartement familial d’environ 118 m2, situé en rez-de-chaussée d’un très bel immeuble haussmannien de grande qualité, aux parties communes élégantes et parfaitement entretenues, dans un environnement calme, sécurisé et recherché du 16e arrondissement. Dès l’entrée, l’appartement impose son caractère. Les volumes sont remarquables, la hauteur sous plafond d’environ 3 m apporte une vraie noblesse aux espaces, et les éléments d’époque ont été conservés avec soin : parquet, moulures, cheminées et belles proportions. L’ensemble offre une atmosphère raffinée, élégante et profondément parisienne. Traversant, bénéficiant d’une double exposition Sud-Ouest et Est, le bien profite d’une belle luminosité et de jolies perspectives sur cour et jardin. Le calme, la qualité de l’immeuble et la générosité des volumes confèrent à cet appartement un cadre de vie rare, à la fois familial, confortable et patrimonial. L’entrée, vaste et élégante, dessert harmonieusement les espaces de réception. Le séjour, la salle à manger et la cuisine forment un ensemble de près de 60 m2, offrant un très bel espace de vie et de réception. Les volumes permettent d’imaginer un intérieur haut de gamme, fluide et parfaitement adapté à une vie familiale comme à l’art de recevoir. La partie nuit comprend une grande chambre principale accessible PMR, d’environ 25 m2, offrant un confort particulièrement rare. Elle est complétée par une salle de bains accessible PMR, des toilettes invités, des rangements et un dressing. L’ensemble de l’appartement bénéficie d’une accessibilité PMR, avec une circulation confortable, des volumes adaptés et une configuration particulièrement rare dans un immeuble haussmannien de ce niveau. Une chambre complémentaire attenante à l’appartement, accessible par le palier, d’environ 10 m2, est incluse dans le prix. Elle dispose de sa propre douche et peut convenir à de nombreux usages : chambre d’appoint, bureau indépendant, espace invité, personnel de maison ou pièce complémentaire selon les besoins. Une cave complète ce bien. Situé dans le secteur Porte Dauphine / Faisanderie / Longchamp, à proximité des commerces, des transports, des écoles, du Bois de Boulogne et des adresses les plus recherchées du 16e arrondissement, ce bien profite d’un environnement résidentiel calme, sécurisé et particulièrement privilégié. Un appartement haussmannien rare, réunissant superbe immeuble, volumes de réception, charme de l’ancien, luminosité, accessibilité PMR et adresse de grande qualité dans l’ouest parisien. Pour toute information complémentaire, demande de plan ou organisation d’une visite, n’hésitez pas à nous contacter.