Flat · 4 rooms · 83 m² — Saint-Étienne

Description

COUP DE COEUR SECTEUR PRISÉ ET RECHERCHÉ DE BERGSON / CITÉ DU DESIGN / PLACE FOCH ET SI VOUS ARRETIEZ DE PAYER UN LOYER ? DEVENEZ PROPRIETAIRE POUR 546€/MOIS. (SELON NOTRE SIMULATEUR EN LIGNE SUR NOTRE SITE AVEC UN APPORT DE 10% DU PRIX DE VENTE ET UN TAUX D'INTERET à 4%). CE QUE J'AIME DANS CET APPARTEMENT : - SON GRAND BALCON DE PLUS DE 9m2 - SA VUE DEGAGÉE SANS VIS A VIS - SA GRANDE CUISINE FERMÉE - SON QUARTIER PROCHE DES COMMERCES ET DU TRAMWAY VOUS POURREZ TOUT FAIRE A PIEDS : ECOLES, TRAMAY, INTERMARCHÉ, BANQUES, FLEURISTE, PRIMEUR, BOUCHER, BOULANGER, LAVERIE, TABAC-PRESSE. AU 7EME ETAGE SUR 9 D'UN IMMEUBLE SECURISÉ ET BIEN ENTRETENU AVEC ASCENSEUR. APPARTEMENT LUMINEUX ET TRAVERSANT AVEC UN GRAND BALCON EXPOSÉ PLEIN SUD DE TYPE F4 DE 83.46 M2 CARREZ. COMPOSE COMME SUIT : - Entrée : 13.42m2 - Séjour : 27.58m2 (exposition sud) - Balcon 1: 9.48m2 (exposition sud) - Cuisine : 9.98m2 - Balcon 2 (cuisine) : 3.06m2 - Chambre 1 : 11.99m2 - Chambre 2 : 13.83m2 - Salle de bains : 4.53m2 - W.C. : 1.34m2 - Placard : 0.79m2 - Placard 2 : 0.71m2 - Cave : 3.36m2 INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : - EXPOSITION NORD/SUD - DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES - 2 STORES BANNES ELECTRIQUES (SEJOUR + CHAMBRE 1). - CHAUFFAGE COLLECTIF GAZ AVEC REPARTITEURS - EAU CHAUDE INDIVIDUELLE AVEC BALLON ELECTRIQUE - CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2025) : 199,75€/mois après régularisation annuelle des charges. LES CHARGES COMPRENNENT : CHARGES COMMUNES GENERALES, CHAUFFAGE, SYNDIC, ASCENSEUR, FOND DE TRAVAUX, CAVE. - TAXE FONCIERE (2025) : 1564€/an. - INTERPHONE - FIBRE. - STATIONNEMENT GRATUIT DANS LA RUE - FACILITE DE LOCATION DE GARAGE SUR LA PLACE FOCH. COPROPRIETE : DATE DE CONSTRUCTION DE L'IMMEUBLE : 1957 NUMERO DES LOTS VENDUS : 24 NOMBRE DE LOTS : 54 (lots d'habitations) LOTS VENDUS REPRESENTANT 39/2000 EMES DES PARTIES COMMUNES GENERALES. CLASSE ENERGIE : D - 200 / GES : D -32 MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE : ENTRE 990€ et 1380€/an REF : MGTVA0079 PRIX : 115 000€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT: Ei agent commercial en immobilier inscrite au RSAC du PUY EN VELAY sous le numéro 942 330 002 Téléphone : O7-6O-51-25-93 Mail : marion.gilletdethorey@manu-immo.fr