Flat · 5 rooms · 165 m² — Paris 16ème

Description

COUP DE CŒUR — APPARTEMENT FAMILIAL AVEC TERRASSE SANS VIS-À-VIS LANNES / HENRI MARTIN — 165 M² — ÉTAGE ÉLEVÉ — SOLEIL & VOLUMES Dans l’un des secteurs les plus recherchés du 16ᵉ arrondissement, à proximité immédiate de l’avenue Henri Martin et de la rue de la Pompe, Bd Lannes découvrez ce superbe appartement familial et de réception de 165 m² loi Carrez, situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble de grand standing parfaitement entretenu et sécurisé avec gardien 24h/24. Baigné de lumière et bénéficiant d’une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, cet appartement séduit immédiatement par ses volumes, son calme et son fort potentiel de réaménagement. L’espace de réception se compose d’une vaste entrée avec nombreux rangements, d’un élégant séjour avec cheminée ouvrant sur une large terrasse / balcon de 15 m² exposée plein Ouest, offrant de magnifiques couchers de soleil, ainsi qu’une salle à manger attenante idéale pour recevoir. La cuisine indépendante permet de créer un véritable espace de vie familial confortable et convivial. L’espace nuit comprend actuellement : une première chambre avec salle de douche, une superbe suite parentale avec salle de bains, WC privatifs. Un grand dressing de 12 m². WC indépendant Possibilité d’aménager facilement 3 ou 4 chambres selon les besoins. L’appartement bénéficie d’une très belle hauteur sous plafond de 2,90 m, apportant une sensation d’espace rare et beaucoup de cachet. Des travaux de rénovation sont à prévoir, estimés entre 200 000 € et 300 000 €, permettant de révéler tout le potentiel de ce bien d’exception. Charges : environ 900 €/mois comprenant chauffage, eau et gardiennage. Une cave complète ce bien. Possibilité d’acquérir un parking en supplément dans l’immeuble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant lumière, calme, sécurité et beaux volumes dans une adresse prestigieuse. Visites sur demande.