House · 5 rooms · 152 m² — Nice

Description

Colomars - Disponible à la location sur la commune de Colomars, cette villa contemporaine, construite en 2026, offre des prestations de qualité, des volumes généreux et un cadre de vie privilégié, au calme absolu et bénéficiant d’une exposition plein sud. La maison principale se compose d’une entrée ouvrant sur un agréable séjour avec cuisine, formant un bel espace de vie lumineux avec accès direct à la terrasse et à la piscine (traitement au sel). Ce niveau dispose également d’une chambre avec salle de bain/toilette, ainsi qu'une salle de douche avec WC. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle de douche complètent l’espace nuit. En rez-de-jardin, un appartement de type deux pièces offre une véritable flexibilité d’usage. Il peut être totalement indépendant ou relié à la maison principale par un escalier intérieur. Il comprend une cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour ainsi qu’une chambre. Un sas permet également d’accéder au local technique de la piscine. Construite en béton banché, la villa bénéficie d’une conception récente et de nombreux équipements : isolation en mousse polyuréthane de 10 cm au sol, doublage isolant des cloisons, isolation du plancher et des combles, baies vitrées à galandage, climatisation réversible Daikin multi-zone et chauffage électrique au sol. Un système d’arrosage automatique vient compléter les équipements extérieurs. À l’extérieur, le terrain de 922m² entièrement clôturé par des murs en pierre et une clôture en fer forgé offre un environnement soigné et sécurisé, avec piscine, terrasse, espaces engazonnés, pas japonais et possibilité de stationnement extérieur. Loyer mensuel : 3 000€ Forfait de charges : 600€ (incluant entretien jardin/piscine, entretien climatisation, taxe ordures ménagères). soit 3 600,00 € charges comprises hors consommations personnelles. Réf 229 Honoraires applicables 13€/m2 baux loi 06/07/1989 Honoraires applicables bail code civil (résidence secondaire/personne morale) : Un mois de loyer HC/HT. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr