House · 5 rooms · 120 m² — Saint-Étienne

Description

MAISON IDÉALE POUR FAMILLE, COUPLE AVEC OU SANS ENFANT, DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET VERDOYANT. À QUELQUES MINUTES DU CENTRE-VILLE DE SAINT-ÉTIENNE, FACE À UN PARC ET À DE NOMBREUX ESPACES VERTS, IDÉAL POUR LES BALADES. MAISON D’ENVIRON 120 M² ÉDIFIÉE SUR TROIS NIVEAUX, AVEC SOUS-SOL, ESPACE JARDIN / POTAGER, DEUX COINS TERRASSE, GARAGE ET CAVE, SECTEUR VALFURET / LE BERNAY. COMPOSITION DU BIEN : REZ-DE-CHAUSSÉE : SALON : 14,89 M² LUMINEUX SALLE À MANGER : 14,50 M² CUISINE SEMI-OUVERTE : 17,04 M² DEUXIÈME NIVEAU : 3 CHAMBRES EN ENFILADE : 1ÈRE CHAMBRE : 11,46 M² 2ÈME CHAMBRE : 12,24 M² 3ÈME CHAMBRE : 13,62 M² SALLE D'EAU ET WC : 3,27 M² SOUS-SOL : BUANDERIE : 12,47 M² PIÈCE ANNEXE AVEC WC / RANGEMENT OU À AMÉNAGER : 16,08 M² EXTÉRIEUR : CAVE : 16,34 M² GARAGE : 12,91 M² ESPACES JARDIN POUVANT FAIRE OFFICE DE POTAGER DEUX COINS TERRASSE DONT UN AVEC ÉTENDAGE À LINGE INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : CHAUFFAGE PRINCIPAL : POMPE À CHALEUR AIR / EAU (INSTALLATION RÉCENTE) BALLON D’EAU CHAUDE À ACCUMULATION VERTICALE (RÉCENT) 12 PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES AVEC FORTE PRODUCTION D’ÉNERGIE ISOLATION EXTÉRIEURE RÉCENTE + ISOLATION DES COMBLES DOUBLE VITRAGE PVC SYSTÈME ÉNERGÉTIQUE TRÈS PERFORMANT ET ÉCONOMIQUE MAISON À TRÈS FAIBLE CONSOMMATION ÉLECTRIQUE : MALGRÉ UN FONCTIONNEMENT 100 % ÉLECTRIQUE (CHAUFFAGE, EAU CHAUDE, CUISINE, ÉLECTROMÉNAGER ET ÉCLAIRAGE), LES DÉPENSES D’ÉLECTRICITÉ SONT PARTICULIÈREMENT MAÎTRISÉES GRÂCE À LA PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE ET AUX PANNEAUX SOLAIRES. DPE : B-102 / GES : A-3 ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS D’ÉNERGIE : ENTRE 1 010 € ET 1 430 € PAR AN TOUT À L’ÉGOUT ANNÉE DE CONSTRUCTION : 1935 TAXE FONCIÈRE (2025) : ENVIRON 1 632 € PRIX : 179 900 € HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR RÉF : FOMVM008 CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK NEGOCIATEUR IMMOBILIER TÉL : ZERO SEPT QUARANTE NEUF CINQUANTE SIX CINQUANTE CINQ CINQUANTE TROIS MAIL : fares.ouldmebarek@manu-immo.fr CONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : lamanufacturedelimmo.fr LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE: georisques.gouv.fr