House · 7 rooms · 226 m² — Lévignac

Description

EXCLUSIVITÉ - À 10 minutes de Lévignac, sur la commune de Thil, découvrez une maison de 226m² entourée de près de 8698m² de terrain arboré, avec une vue dégagée sur la campagne et une exposition plein sud. Dès l’entrée, la maison donne le ton : un grand hall de plus de 20m² avec cheminée et poutre apparente, qui ouvre sur un salon lumineux et sur une salle à manger aux briques apparentes et aux larges baies vitrées, tournée vers le jardin et la piscine. La cuisine ouverte, entièrement équipée (piano induction, lave-vaisselle, réfrigérateur, hotte…), avec son îlot central, est faite pour recevoir. Une arrière-cuisine d’environ 16m², un bureau, une salle d’eau rénovée et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un espace de vie dessert quatre chambres, toutes avec placards, une grande salle de bains avec baignoire d’angle, une buanderie et des toilettes séparées. Dehors, tout est pensé pour profiter du soleil : piscine au sel, deux terrasses dont une couverte, et un pool house avec cuisine d’été. Un espace de stockage attenant à la maison, avec une mezzanine fermée de plus de 30m² et un abri de plus de 50m² pour les voitures, un parking privatif de 4 places et une dépendance de 200m² au sol à rénover ouvrent de belles perspectives : atelier, local ou projet de loisirs, à vous de choisir. Côté confort et économies : pompe à chaleur, panneaux solaires, climatisation réversible, borne de recharge pour véhicule électrique, fibre optique, puits et arrosage automatique. Rénovée en 2017, la maison affiche un DPE de classe B. Une maison rare par ses volumes, son terrain et son potentiel : à visiter sans attendre ! Prix : 439 900€ FAI (419 900 € hors honoraires). Honoraires à la charge de l’acquéreur. Contact : M. OLMOS, Gérant –